(合作文)板橋區-新美齊画世代/新美齊集團+大陸工程聯手打造府中新未來

2021-09-27

周圍很多朋友最近都在問我海山附近的房子，也約好之後去看土城重劃區的建案。欸等等，但我想很多人不知道的是，府中也即將有新的都市規劃了，而且距離新板特區及市中心更近。今天就來開箱新美齊画世代的新建案吧！

住這區域的，大家對府中站的印象應該不陌生，熱鬧繁華的夜晚、完備生活機能，我短暫住過這裡一段時間，對府中的印象就是晚上12點下樓還是很多人在閒逛，尤其是12月新北耶誕城的時候，點燈的街道好浪漫，也是很多情侶的約會聖地。

去年12月的時候，新北市長侯友宜正式宣示新北市2030年的願景，在開幕式上也說明了府中雙城的城市規劃！「府中雙城」計畫，就是為了打造下一個台北西門町。預期將新板特區的繁華延伸到府中站，讓兩者之前的徒步區緊密結合。

這項雙城計畫的範圍從華江公園、湳仔溝、第二運動場到介壽公園，各點連線涵蓋的區域面積將規劃更完整的新城市。具體來說，就是將府中的「府中廣場」、「板橋站前廣場」及新北市政府後的「市民廣場」相結合，期望透過街道美化及拓寬，翻轉新城市風貌。三個廣場也預計於2022年整合完成。

針對府中這區， 2021下半年會先針對人行道路修繕拓寬，規劃更舒適的行人空間，並著手進行府中廣場的新規劃，像是加大廣場的面積並舉辦活動等。另外，也會重新設計鄰近林家花園正對⾯的6處建築，讓府中舊城區注入新意。這項「府中雙城」計畫也吸引了鄰近遠東通訊園區的外商、⼯程師到此租屋及購屋。

未來，板橋重點區域不再是新板特區，湳雅商圈也正在起飛。隨著湳雅市集及黃石市場翻修改造之後，板橋舊車站、林家花園古建築等舊城市的印記將重新寫下新頁，形成與新都會區古今交織的特殊樣貌。今天要介紹的建案就是靠近府中捷運站與湳雅商圈，示意圖給大家參考。

實際走訪了一下，再次回到那些我以前很愛的店家，府中這裡第一個必吃的絕對是六必居！料多實在的各種粥品跟小菜，超推！

還有紅到7-11都有在賣的小潘鳳梨酥，我去的時候有點晚了很多都賣完，中秋節要到了，想買伴手禮的朋友記得上午早點去～

還有一家我超愛的火鍋店-沸騰，除了海鮮新鮮好吃，明治冰淇淋吃到飽超加分！！

除了吃之外，古色古香的林家花園也可以去走走，漫步在這裡有一種在台南的錯覺，完全是充滿古都風情的板橋。

假日的時候也可以去板橋遠百逛逛，11月萬聖節開始一路延續到12月聖誕節及1月過年，這段時間這裡充滿歡樂的氣氛，街道都會用燈光點綴，去年的時候還有迪士尼展示，完全超幸福！而且每次節慶的時候人都好多，我以前住附近看完午夜場電影之後，再閒逛走回家，越晚人越少，拍照角度超好唷！

如果喜歡運動的話，附近還有板橋第二運動場，可以在操場跑步享受休閒時光。

新美齊画世代距離府中捷運站走路大概10分鐘，較靠近湳雅夜市，建案旁邊有Ubike站點，還有河濱公園，可以沿著河岸慢跑。雖然靠近夜市，但未來會做道路退縮，而且住家出入口不是從夜市進出，刻意做了區隔分開。

整個建案面積佔地2,449坪基地，樓高24層地下5層。坪數選擇滿多，從22坪到50坪都有，並且由大陸工程營造。每戶挑高3米5，無地主戶，預計在2025年完工。一樓店面未來規劃朝精品、咖啡廳的店家發展。為了要打造渡假飯店的氛圍，採用大落地窗營造「廳中有景、景中有廳」的視覺感受，同時在路口處，也很大器設計了迎賓車道，並規劃大面積綠地空間，讓住戶回家就像渡假。公設規劃交誼廳、健身房、游泳池、SPA、廚藝教室等，滿齊全的。

還有一項滿厲害的就是這裡獲得了兩大標章且六級耐震設計。兩大標章分別為黃金級綠建築、銅級智慧建築。綠建築是依照節能減廢等多方向評級，分為合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級等五級，最直接能觀察到的就是綠化面積了。剛才也有提到這裡未來種植綠樹，將規劃近千坪大面積綠地空間。不僅如此，像是雨水回收（中庭植物就會拿回收的雨水進行澆灌）、建材隔熱（窗戶採用Low-E玻璃阻擋紫外線及抗熱）、淨水系統（設置社區及廚房廚下型淨水器）等等，都是綠建築標章考核的重點。居住在這樣的住宅，因為節能的關係，可以省下水費與電費喔!

智慧建築指的是在居住環境裡面融合科技技術，設計更人性化的生活空間。像是針對通訊線路分佈、節能管理、安全防災等項目進行評比，讓居住管控更智慧化。兩大指標加上新美齊及大陸工程兩大上市集團聯手，施工品質安全又安心！