中正國中一直都是熱門學區，小坪數建案一推出通常就是秒殺，繼前幾天開箱的中正H25、安家藏玉之後，今天從忠孝新生轉移到東門，來看一下距離東門站走路3分鐘就到的東門馥寓，先說格局真的超漂亮，不要錯過一起來賞屋吧！
這裡的生活機能不用多說了吧，市中心、距離東門市場走路1分鐘、中正紀念堂7分鐘、大安森林公園10分鐘等等，雖然不像永康商圈那樣熱鬧，但距離很近，而且還是在蛋黃的區域，周圍街景圖傳送門先給你們參考～
棟距的部分，從上方照片大家可以看到建案雙面臨路，正面為30米的馬路，側面7米巷子，後面則是6米，戶戶邊間有採光，坪數規劃為23坪（2房）、34坪（2+1房）及38坪（3房），坪數設計滿感人的，因為這附近的新建案很多都是大坪數50、60坪起跳，小坪數滿少的。建案規劃地上7層地下2層，一層3戶搭配一台17人座電梯。總戶數18戶，地主佔了4戶。基地面積113坪不大，採用Rc建築，同時，B1到2樓的水泥磅數加強至5000磅，耐震係數達到0.28g(法規係數為0.24g），可承受6級強震。
很多人看到達欣工程就很感興趣，除了知名的籃球隊，他們的代表作品相當多，像是東方文華酒店、富邦敦南大樓、台新金控大樓、Sogo敦南館、甚至是現在還在建置的工程-捷運萬大線、信義文華、台積電設廠等等，東門馥寓採用達欣工程，住在這裡應該是很安心了。
從東門馥寓FB上有建案的照片，外觀看起來滿美的。公設部分較為簡單，迎賓區會客室、中庭花園、空中花園、曬被區等，車位為機械倉儲，兩房不能買車位，機車位則是用抽的。
標配的部分，地板可選擇拋光石英磚或超耐磨木地板，廚房採用林內瓦斯爐、烘碗機、德國Noblessa廚具、西班牙賽麗石檯面，浴室使用Toto免治馬桶等，其他像是YKK氣密窗、6+6 Low-E玻璃。
格局的部分，樓高3米6，地板15公分。我覺得這裡很厲害的是，不管2房還是3房，室內幾乎都沒有樑柱，格局方正不佔用走道，陽台也都朝不同位置，沒有互看的問題。2房主要是看中庭花園，其他房型看出去則是對著5樓、7樓高的住宅，高樓層看出去也是看別人屋頂，沒有什麼景觀。特別要說一下，2房的衛浴是四件式且有對外開窗，以小坪數來說，要格局方正、單層戶數不多，然後浴室還開窗真的滿稀有的。另外，廚房都是為開放式，空間的運用又更大了。
最後就要說一下我的想法，在價格差異沒有很大的情況下，我個人是比較喜歡靠近森林公園近一點的位置，這裡整體雖然不錯，但是比起永康商圈那區，本案周圍的市容及生活機能較普通。
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