今天來開箱大安區套房吧！這個建案距離東門捷運站走路大概要10分鐘，不過算是很靠近森林公園，最重要的是位在新生國小、金華國中學區，想找學區房的家長不要錯過，一起來開箱吧！往下看之前先答應會幫我分享文章哈哈！
大安區的生活機能就不多說了，在之前其他建案開箱有介紹過周邊環境，住這裡最大的優點就是森林公園了～在市中心還能享有一片綠地，真的很幸福！
久年銀座的基地面積不大，RC結構並搭配耐震係數0.255g(法規標準0.24g，現滿多建案都有做到0.28g、甚至0.32g，數值僅供參考)。這裡規劃地上15層地下4層，一層2戶搭配12人座電梯，坪數規劃為15坪及27坪，如果想要再大一點的坪數可以買兩間改成合併戶，這樣就能享受一層一戶。另外，大安區新案通常都是都更居多，但這裡原本是地球村美語，所以沒有地主戶的問題。而且也沒有店面規劃，純住宅讓這裡更保有隱私性。街景給你們參考~
現在每個建案都標榜防疫宅，這裡除了防疫規劃，還取得了耐震標章及台灣第一個國際健康建築WELL認證。為了打造更安心的空間，全戶標配包含了三菱全熱交換器（高度20-30公分，較不佔樓高空間），同時，在共同區域，大廳採用刷臉系統減少接觸、電梯也規劃了無接觸觸控按鈕，並搭配紅外線感應，寵物或孩童都能輕易感應，減少電梯夾到人的風險。而且，電梯也加裝地震探掘感知器，當地震來時，會自動停到最靠近樓層，並把門打開，安全更升級！
所謂WELL認證，是從人的健康為出發考量點，打造適合人居的建築，提升空間舒適感。規範標準包括空氣、水、光、聲環境、熱舒適、材料等近10個面向。舉例來說，透過全熱交換器淨化空氣、採用長庚活水系統以及每戶加裝3M廚下型淨水器確保水質、美國班傑明零甲醛油漆保障居住健康、選用潤泰（旗下潤弘專利）的隔熱砂漿及隔音地板，讓室內冬暖夏涼且低噪音干擾，這些都讓居住更舒適。
外觀的部分，選用義大利進口石材，整體風格為日式時尚並搭配白色、玫瑰金元素。為了讓住戶視覺空間寬敞，全開式窗面（YKK氣密窗）有視覺延伸效果。公設包含了多功能閱覽室、書房、空中花園、瑜伽教室等。
建案樓高3米2，全棟用法國進口電熱水器取代瓦斯爐，地板選用很好保養的義大利工藝木紋磚、地毯磚、大理石花色等三種。廚房檯面非常厲害，採用日本進口cleanup品牌廚具，
不僅洗手台下面也有抽屜收納，還附林內洗碗機、微波烘烤爐、雙口IH爐等，有限的空間，廚具也能一應俱全。浴室選用INEX馬桶，磁磚有米色及灰兩色調可選，並附5合一冷暖風乾燥機。此外，還送洗脫烘以及冷氣室外機（另規劃位置，不佔用陽台空間）。
格局的部分，個人覺得27坪的A戶(上圖)，廚房收納空間比較少，入住前可以請設計師規劃收納。再來就是主臥室的浴室門就對著床邊，廁所濕氣滲出容易影響健康，風水來說也是不太好，但因為樑柱位置的關係，床頭只能放在靠近客廳的地方，這部分要調整可以問問專家。而且，當有人看電視的時候，電視聲音很可能會干擾床上休息的人。另外，另一個房間看起來有點小、浴室都沒有對外窗。
15坪B戶的部分(上圖)，通常小套房都會是長條型格局，但這裡進門方向在整個空間中間的位置，分左右兩側將臥房與廚房區域分開，感覺不錯。比較可惜的是自然光只有單面，現場樣品屋展示是用透明隔板當作客廳與臥房的隔牆，實際上入住後，如果沒有使用透明隔板，採光一定被阻隔喔。（這部分可以參考之前寫過預售屋避免被話術這篇，不要被現場設計影響判斷，透明隔間除了視覺效果變大之外，還能營造採光好的印象。）當然如果你喜歡透明隔板就解決這項問題~
另外，因為單面採光且沒有對外窗的關係，廁所比較容易潮濕發霉，建商有附冷暖風乾燥機可以舒緩這項問題。其他還有，廁所的門正對廚房，我是覺得有點疑惑，前面都說健康住宅認證了，為什麼格局規劃讓我覺得有點不衛生，不過這只是個人感覺啦！還有就是兩根樑柱佔到室內空間、格局配置圖看起來床很靠近陽台旁邊，怕會很熱，入住前記得預留窗簾空間阻隔陽光。
整體來看，AB兩戶一起買會比較合適，只是合併之後格局就不方正了，然後浴室還是都沒對外窗。不過寫了這麼多，其實光是地段好就已經很不錯了，小地方就靠設計師巧手改善吧～
部分照片取自久年銀座官網及591，上面也有很多資訊可以參考喔~
久年銀座官網 https://www.joyearginza.com/
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