我想一定很多人和我一樣，第一次買房子，進入「客變」的時候到底該怎麼開始？拿到CAD圖要幹嘛？
首先一開始，簽約前你一定要問清楚可以調整的項目，有些建商是完全不能接受客變的噢！客變的範圍很多，包含：
1.牆壁隔間要打掉？
不僅是三房改兩房或是主臥變大一點，次臥小間一點這種調整噢！比方說你想讓客廳電視牆寬度變大，就有可能縮小旁邊房間進門的牆面，或是如果你想要讓整體視覺空間更大，可能會將部分房間的牆面做成玻璃的，這也會要退掉牆面噢。裝潢設計非常可能為了收納或是為了整體動線順暢影響到牆面，所以在客變時候就要先提出，不然到時候拆掉牆面要另外付費！
2.標準配備的廚具要退掉還是位置想調整？
建商一開始都會說很好聽，廚具都可以調整喔，但實際上我遇到的問題是，想調整廚具ok，但是要整套廚具退掉，不能只退一個烤箱或其他單一標配。（建商會退費）。好一點的廚具一套可能都要15-20萬，但是建商的退費可能只有8、9萬，簡單說就是，你收到的退費是根本不可能買回一樣的整套廚具，超級不划算！所以基本上你就是不會退。
如果原本標配沒有附洗碗機，你又一定要，這時候只能靠設計師的巧手幫你騰出空間，要找到適合的空間，很有可能就會動到牆面。此外，冰箱的位置寬度也要量清楚，如果旁邊是牆壁還要考慮，買雙開門的冰箱，空間會不會不夠，可能其中一側的冰箱門永遠只能半開。這時候你又得思考牆面是否要拆，或是冰箱位置要調整。
3.衛浴設備的位置要調整？
通常只要是浴室水線以內的地方都可以調整。這裡通常大家不太會變動。
4.浴室乾濕分離的地方，開門的方向有需要調整嗎？
通常這裡都是往內開，這樣門上的水氣不會滴到門外，但是以安全考量來說，如果浴室中的人有危險，外面的人會很難開門救援，所以，可以在客變的時候問看看能不能調整。
5.地板有其他材質可選？
是否會在意地板與地板的接縫處呈灰色？因為建商在交屋的時候，都會整理乾淨給你，但是磁磚與磁磚中間，用久了還是會髒掉呈灰色，現在滿常見的就是美容地板，讓地板縫隙維持淨白，不過如果要多這道工，在客變的時候記得先提出來，讓建商不要在隙縫中填入接著劑之類的東西，不然到時候美容施工的時候還要弄掉，又會另外收一筆費用噢！
6.門片要不要（有的人想改拉門）？
建商附的門有些都不好看，很可能跟你整體裝潢風格不搭，門片要退掉也要記得在客變的時候提出。
7.插座的位置?
比方說沙發旁邊、床頭兩側一定要有電源開關，或是客廳的插座最好規劃8個，對！8個真的不誇張，吸塵器、空氣清淨機、Apple TV、電視、網路線、WiFi、Switch、Ps5，隨便列就8個了，這裡能多就多，不然拿來拿去好麻煩。如果可以的話USB頭也裝一下，以備不時之需。
8.還有一項是朋友遇到的，購屋時說這裡提供多樣地板與牆壁磁磚選擇，結果進行客變的時候說A地板只能搭配B磁磚，或是櫥櫃只能A檯面搭B櫃板，變成組合式的選擇，這時候你也要與設計師溝通，確認好風格再一起跟建商提出。
簡單舉例了一些，當然還有很多細節要注意，所以我們需要請專業的設計師，幫忙客製規劃適合你自己需求的格局。
<事前規劃>第一步來了！！
在你詢問各家設計師之前，我強烈建議你，先量一下確定會搬過去的傢俱長寬公分數，到時候現場就可以直接告訴設計師，請他幫你規劃。同時，你要自己稍微想好你的需求，比方說你有3個房間，每個房間的用途是什麼，每個房間要放什麼傢俱，甚至細節到傢俱品項，比方說床，你是要Queen Size 還是標準？書桌的深度寬度想要多大？你是想要吊隱式的冷氣還是一般傳統冷氣？還是你有養寵物，是不是需要規劃適合的空間？這些你都可以先想一想，因為到時候設計師一定會問你。
<找設計師>第二步看這裡！！
我個人建議設計師一定要多看多比較，真的不要誰推薦就直接去了，我看了大概5家，大型連鎖、小型、非常有名得獎無數的都有看過，我的經驗就是還好有多比較，5家分別提供我超過5種不同的格局規劃，然後最後我可以從裡面去蕪存菁結合每家我喜歡的設計。所以如果你多問幾家就能有更多不同的格局規劃可以參考比較。
簡單分析一下，大型連鎖的設計公司比較有保障（畢竟客變到最後裝潢還有至少2年的時間），他們不見得是一兩個設計師在負責，是一個團隊（畫3D擬真圖、設計規劃、現場監工可能都不同人，每個人只要負責自己擅長的部分），而且價格不見得比小間的貴噢。小型的通常都是誰誰誰介紹，做口碑的，一間設計公司可能只有2、3個人，全部由他們完成，我遇到的那家很不錯，最後是因為他的設計沒有其他家讓我喜歡，所以沒有選擇。
再來，如果你像我一樣上網看，找到非常知名的設計師，我覺得也不錯，因為他們的設計一定很有想法也很特別，但是我覺得，你自己心裡要有底，如果你預算較高，可以讓設計師盡情揮灑創作（最好不要提出太多個人意見，以免破壞設計師創作），那你就會很適合。我拿朋友的例子跟你們說明，比方說他的預算是裝潢200萬，結果其中的10萬被設計師拿來買一盞燈，你可能覺得燈哪裡需要這麼貴，但是對設計師來說，可能那盞燈是完全可以襯托整個空間的設計，因此，他將剩下其他的地方裝潢減少，把預算放在燈上。又或者他添置的傢俱不是實用性質，比較具有設計感的，類似這樣的問題會很多，可能要自己斟酌或事先做好溝通。
<現場諮詢>終於到第3步！最後一步了！
通常每家的做法都不一樣，有的是在電話預約的時候就請你先Email提供CAD圖檔，然後第一次見面的時候就可以直接給你看他建議的設計圖檔；有的則是到了現場再請你提供，並且現場用你提供的CAD圖直接依照你的需求現場畫給你做規劃；也有的是第一次見面的時候事前溝通，先瞭解你的需求，再約第二次直接依照你的需求提供3-4款不同的設計提案讓你參考，到目前為止，都是免費的階段噢，如果你看了設計圖，想要有進一步的合作，那就會開始簽約了。
最後提醒一下，每家設計師的收費方式都不同，記得問清楚客變跟未來裝潢是否可以分開、套裝的內容（提供的服務）有哪些。然後要注意一下坪數！我去的每家，報給我實際要客變規劃的坪數都不同，陽台扣掉之後，明明我的浴室跟廚房沒有什麼客變（如果只是調整位置有些公司不計入坪數），但是有的就還是會計入坪數，一坪的設計費用通常3000-12000不等，大家簽約前一定要問清楚，不要傻傻付錢噢。
可以分享的心得實在太多了，一篇寫不完，如果你覺得這篇文章很實用，有幫助到你的話，麻煩幫我分享轉貼噢！然後別忘了之後再回來看客變心得分享第二篇！！
第二篇預售屋客變設計-裝潢注意事項一次看！
喜歡我的文章可以到FB搜尋「Lotte建案開箱x賞屋心得」噢！ https://www.facebook.com/lotteblog
