看到網路討論很熱烈的A7重劃區，好奇心驅使下就來幫大家開箱。從台北車站出發到A7體育大學大概花費30分鐘左右（包含台北車站一小段有點遠的地下街），欸，其實也沒有很遠啦！如果想要省錢每天通勤好像也還行，畢竟很多時候台北市到新北市的通勤也超過30分鐘。當然，如果你是居住在桃園，那就更方便了，地緣性跟價格都是買房很重要的條件，就看你自己如何取捨了。
重劃區的優點我就不多說了，不外乎就是道路規劃整齊，綠地覆蓋率高等等，而鴻典這裡除了交通方便（機捷A8直達車/騎Ubike只要6分鐘），還有雙學區（長庚跟樂善國小），長庚國小目前只限定長庚醫護人員子女就讀喔，入住這裡你也可以多一個就學選擇機會。 而且為了因應未來A7的發展，桃園市府還規劃了這區擴增校舍的計畫，將樂善國小舊校新生，像是視聽教室、PU跑道、球場等等都有，同時，因為林口區域的特殊性，還規劃了生態教學區，給學生更多活動跟學習的空間。 (照片中間紫色部分為鴻典
因為疫情的關係，現在都在說防疫宅，這裡也有規劃到喔，與我介紹的葉先生說這裡有設置管道當層排氣，讓空氣彼此不會流通，阻絕樓下抽煙樓上聞到的問題。在建築工法的部分也沒有馬虎，用柱中柱的方式強化底盤，同時，窗邊也有規劃斜角坡道，方便排水。
整個建案分成四棟，為大坪數（一層2戶配1部電梯），CD為小坪數（一層5戶配2部電梯），樓下規劃11戶店面（以輕食無油煙店面為主），然後也沒有地主戶住家環境很單純，住戶未來討論一些規劃也不會被地主戶牽制，超棒。
公設的部分基本上應有盡有(健身房/廚藝教室/圖書室等等)，比較特別的是，竟然還有配置個人KTV跟飛鏢射擊，很符合年輕人會使用的公設。
整個建案除了挑高大廳，其他樓層樓高是3米，現場的樣品屋是B1跟C3，先來講一下標配的部分，廚房是使用大雅廚具（林內的雙口爐/落地式烘碗機/排煙機），3M淨水器。浴室標配有Panasonic免治馬桶（主臥衛浴）/冷暖風機等等。
C3格局圖附給大家。
樣品屋的現場用了玻璃的設計，讓視覺效果看起來很大。
照片中的廊道連接到每間臥室、廁所及廚房，讓動線非常集中。廚房非常寬敞，而且設計也有巧思，特別規劃氣壓式伸縮碗盤。(圖在後面B1的樣品屋照片)
C3雖然是兩房設計，但是衛浴有兩間(其中一間還有浴缸)，而且空間都不小。
格局圖附給大家。
這一間的格局我反而沒那麼喜歡(比起C3，不是這麼方正)，但是葉先生說這是屬於步步高升的格局設計，重點是一層只有兩戶，讓喜歡雙併規劃的客戶，多一種選擇，重點是總價相當吸引人。
廚房收納也有巧思，將原本白色的廚具面板改為木紋色及淺白色，非常有鄉村的氣息，而且氣壓式伸縮碗盤很方便，讓身高沒這麼高挑的使用者也很方便。(這是標配，每一間都有喔)
最後講一下個人看法，我覺得可惜的地方就是不能客變，而且磁磚地板建材都是固定樣式，沒有其他選擇，如果真的要調整就要自己花錢了。再來就是這裡機能還沒有起來，入住這裡必須經過一段仰賴附近商圈陣痛期，不過現有的商店離基地只要兩三分鐘時間，也是這建案很大的優點。離開的時候隨手拍一張，點燈率看來滿高的。而且旁邊的樂捷市幾乎賣完了，人口會慢慢遷入的。
我是覺得這裡價格真的很超值，優點就是校園、公園旁以及座落在原林區，光這三個在台北都不知貴到哪裡去了，而這裡也只是離台北市，開車大概20分鐘的地方。如果有預算考量加上對於居住生活很要求的人，選擇這裡真的不錯。而且現場給我一種大灑幣的感覺，放了好多家電用品，成交就贈送。6月成交送7萬家電好禮，7月成交送3萬家電好禮。想要更優惠價格，就自己來現場了解喔。
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