今天來開箱豪宅鐫月吧！這是位於天母德行東路，靠近大葉高島屋的建案。如果喜歡大陸建設的話不能錯過這裡！基地及周圍照片先給你們參考，我在附近繞了一下，覺得旁邊巷子滿寧靜的，但是有看到溫馴的狗(不知道是不是野狗)。
從外觀來看，會覺得古典又現代，代銷說，很多慕名而來的人是因為這次特別請到來自上海的「如恩設計研究室」（Neri & Hu Design and Research Office）擔任全案設計，他們擅長飯店風格，而且對於細節非常講究。整體燈光、風格都出自同一團隊，也保有整體完整性。
大廳的拱型門廊設計、右邊壁爐營造的溫馨感等等，整體氛圍很不錯。而且這裡的規劃滿注重隱私，像是大廳進來後會先經過拱型門廊，透過這樣兩段式門廳，更保有隱私性。除此之外，每戶的月型前陽台（寬95公分）也是不能走進去的，由住宅外往內看也多一層隱私，這裡會規劃整片的景觀窗，所以從客廳內往外看也能感受視覺延伸效果。
整個建案採用SRC鋼骨結構。獨棟14樓，地下3樓，總戶數40戶且1樓有2間店面。店面部分不用擔心，有行業別的限制，餐飲及日用百貨（711/全家等）是不能在這裡開立，比較能開立的像是古董或精品店，而且店家的進出口跟住戶出入口不同，所以能夠保有各自獨立性。坪數規劃為43、51及69坪，一層3戶，無地主戶。
建案的對面是10樓高的住家，右邊為7樓高左右教堂，另外兩邊則為5樓及6樓左右的公寓，所以部分格局6樓以上是可以直接看到陽明山山景，但是公寓未來是否會都更蓋新大樓，目前沒有聽說，但是不排除有這個可能。未來1樓會退縮6米並且種植植栽，到時候會有人行道、水池等，讓整體周圍環境質感提升。
公設部分很簡單，2樓會有小型的閱覽室、多功能交誼廳。頂樓有健身房（附有衛浴空間）、戶外景觀平台（此空間可以做曬被場、瑜珈空間、有水槽設備可以作為輕食區）、空中花園、B1垃圾儲藏室等。
有一項超級加分的我要先講，這裡每戶都有一個屬於公設的1.67坪超大外玄關區，之後會約定專戶空間，等於住戶可以完全使用各自專屬的空間。這樣相對公設比就減少了。現場試算一下，原本公設比34.88%，約定空間之後大概是31.6%。現場有樣品屋可以參考，這個空間可以放沙發、鞋櫃、鏡子等等，進家門就能直接享受穿鞋空間，完全加分！！
標配的部分包含客廳及房間23公分地板（地板+隔音墊），可以阻隔25分貝，比明年政府要求的隔音法規（17分貝）還好，而且有80×80或60×120兩種規格可選。廚具標配為Nolte廚具、杜邦人造石檯面、櫥櫃（有17種門片可供選擇）、Best的排油煙機、瓦斯爐、洗碗機、電烤箱、hansgrohe伸縮水龍頭及水槽等。衛浴標配包含Inax免治馬桶、Villeroy&Boch面盆等。另外還有在廚房上方安裝全熱交換器，有效除塵、省電、加強空氣對流。從官網及文宣找到一些照片，給你們參考喔~
整個建案挑高3米4，扣掉地板大概實際剩2米9，我看的是43坪的格局，3面採光、戶戶開窗，而且柱子都在外面不影響室內空間，客廳格局方正，但是缺點就是開放式廚房我沒有很喜歡，然後浴室兩間都是乾濕分離沒有浴缸，對於有浴缸需求的就要自己另外規劃了。前面有提到前陽台是不能走出去的（只有一個小窗能開），這部分我也覺得很浪費，代銷說放盆栽，但是這樣澆花都不方便，而且想清理也要請人來處理，這些額外的維護，我覺得很麻煩。但是不得不說整體規劃及設計真的很棒，確實很有豪宅的氣派。格局圖給你們參考吧～
喜歡這個建案的記得自己預約去賞屋噢！
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