本週的建案開箱是潤泰在江翠重劃區的潤泰文樺。自從上次看過央北的案子之後就對潤泰情獨鍾，而且這裡的價格似乎比央北低一點噢！
建案的位置距離捷運站大概走路5分鐘，捷運宅很加分，但是附近有一個黃昏市場，要離開的時候經過覺得有點擁擠。
如果你是想找30幾坪的房型，這裡超適合！潤泰文樺規劃為ABC3棟，A棟坪數都是30幾坪，22樓高、地下3層（一層四戶搭配兩台20人座電梯），這種坪數一層只有4戶超級少見，而且還是戶戶邊間。通常一層四戶都是以大坪數格局為主，不過我去的時候滿多戶都賣掉了，喜歡真的要快一點了。再來B棟同樣22樓高、地下3層（一層五戶搭配兩台17人座電梯及一部貨梯），C棟則是以大坪數為主。規劃12樓高、地下3層（一層兩戶搭配兩台12人座電梯）。地主戶佔了四成，不過多以大坪數中高樓層為主。
潤泰品質有多好，我之前有介紹過了，但我這裡還是再寫一次。
1.排煙設計：為了防止失火時候延燒，潤泰在防火建材中搭配了防火束帶，起火的時候，防火束帶預熱會膨脹並且封住封口，阻絕煙火傳遞到其他樓層。也因為火災發生的時候，濃煙是最致命的，在設計上，在樓梯及逃生間放置鼓風機將新鮮空氣輸入，避免嗆傷。同時也設置特殊門，當鼓風機啟動時，不會因為風力過大無法開門，設計成小孩都能輕易開啟的特殊門。
2.防洪設計：地下室有做防洪設計，車道也有設置防洪閘門，入口處也有排水道。此外，就連前後陽台的洩水坡度都有做大，避免積水。同時，窗框的檻縫也有灌砂漿防滲水，保固20年。
3.抗暖化規劃：為了調節室內外溫度，外牆都有做隔熱砂漿牆，現場還有實驗，讓你感受有做砂漿牆跟沒做的對比，用水摸就能感受降溫程度。
4.防噪規劃：地板增加了緩衝材，現場有對比實驗組，你可以體驗把相同的鐵球分別丟在兩塊建材上，增加緩衝材確實音量小超級多，銷售人員是說實測結果減少20分貝啦，我分不出來20分貝是多少，建議你去現場實測就知道了。
5.App觸控面板：透過面板，在家就可以填寫瓦斯度數表，預約使用公社以及一些簡易的家庭設備維修教學。這有點像我之前介紹的遠雄左岸智慧面板，智慧家庭的概念。
6.緊急供電系統：系統的部分現在建商都有在做了，但還是提一下，基本電力、Wifi、熱水器、電梯都有即時供電，停電也不用擔心。
7.最後這點也是我覺得很細心的地方-交屋前說明會，說明會總共分了好幾個階段，邀請住戶一同參與監控，包含防水測試等等測試，隨時瞭解房屋進度。
以上幾點規劃真的滿讓人安心，除此之外還有0800客服電話，入住後有問題都可以撥打。
這裡跟央北的大致相同，但是潤泰新益求新，這裡超貼心的多規劃了廚房檯面高度選擇（82、86、90三種公分數可以選），而且地板地磚也可以有比較多選擇。然後，針對會有西曬問題的B1、B2、B3格局，會加裝Low-E 低輻射玻璃遮擋陽光。
公設的部分就以基本的為主，閱覽室、健身房、兒童遊戲室、戶外遊戲區、空中花園、視聽室、頂樓曬被區、開心菜園等。沒有廚藝教室我覺得好可惜。標配部分包含林內烘碗機、瓦斯爐、Bosch烤箱等，大樓本身還有設置淨水器。
我看的是30坪左右的格局，樓地板25公分（防噪規劃超完善）、樓高3米5，我超在意挑高這件事，挑高除了可以讓視覺空間更大，收納上也更多空間。提供格局圖給你們參考。
接著說一下個人意見，A4是40.94坪(不含雨遮)，我不喜歡浴室的位置，如果客人來家裡，就必須要經過所有房間才能使用，我滿在意隱私的部分，所以覺得這部分規劃上不是很ok。但是這間有前後陽台，現在有前陽台的好像越來越難找了，只能說要找到完全喜歡的格局好難。B1是36.56坪(不含雨遮)，我覺得這間三房隔的有點牽強，如果是我可能會把小的那間改成書房，而且那間離陽台很近，有可能被洗衣服的聲音吵到。再來是主臥的上方應該是會有梁柱，所以床頭的位置不能這樣擺放，應該要再做調整。
最後，我覺得要注意的地方就是AC棟（兩者棟距15.7米），中間有一塊目前為菜園的地方，未來這裡如果要蓋房子，可能可以蓋到7樓，所以擔心景觀視野不好的話，建議買高樓層。
最後還是要聲明一下，圖片是從潤泰DM翻拍。喜歡建案的話請自己打去預約喔~
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