本週的開箱是文山區的建案，我自己住在這區很長一段時間，給我的感覺就是寧靜樸實，這裡不像板橋、大安那麼熱鬧，就是沒辦法一下樓就有很多商店商場可以逛，但是基本生活機能絕對有，還是有便利商店、量販店和一些小店可以吃飯就是了，今天這個建案是在巷弄中，周圍幾乎都是住宅區，如果很喜歡寧靜的空間(鬧中取靜，出巷口就是大馬路)，真的會很適合你。
這裡距離萬隆捷運站走路很近，大概走路8分鐘就到了，沿途會經過寧靜的住家及公園，街景給你們看一下。喔對了，而且不用擔心野狗，我住在這裡基本上從來沒看過野狗。捷運站出來然後從家俱店旁邊巷子進去就是了。
整個建案獨立兩棟，一棟是只有5層樓的雙拼住宅(搭配一部12人坐電梯)，另一棟則是15樓(搭配兩部15人坐電梯)，今天的重點會在15樓這棟。這棟15樓以9樓為分水嶺，9樓以上會退縮變成一層只有6戶(9樓以下一層9戶)，視野上分成看水岸景觀(福和河濱)、看公園或看一整片舊公寓。先講9樓以下面水岸的格局，這格局會面對7樓高大樓，棟距僅6米，幾乎沒有視野，也因為這樣所以價格會比較低。
9樓以上看公園的景，我個人是覺得很還好，因為就算高樓層還是會看到一些舊公寓的景，至於水岸景觀，我是覺得沒有遠雄左岸的水岸景觀壯觀，但在台北市能看山水的建案真的不多，所以也不能這樣比較。順道提一下，這裡靠近水源快速道路，所以噪音的部分可能會有，不過建商提供YKK氣密窗，也許可以降低一些干擾。另外，因為建案有部分是跟台北市政府合建，有將近30戶是屬於北市府的，都集中規劃在2樓及3樓，未來可能會以公開招標的方式銷售或是以行情價出租，這部分要看台北市政府如何安排了。
公設的部分就基本款，大廳、交誼廳、健身房等等，比較厲害的可能就是頂樓有規劃可以欣賞全視野景致的沙發休憩區，讓住戶可以在這裡曬太陽，享受景緻。建案的地板是80×80拋光石英磚(樓板15公分)，挑高3米2，而且地板、浴室牆面等沒有其他材質可以選擇，不喜歡就只能退掉。最後提醒一下，這裡沒有規劃腳踏車停車位(一般建案是會預留幾個讓住戶抽籤使用)，不過大家現在都騎UBike，所以是還好，最近的UBike站點是在師大分部那裡喔!
標配的部分包含Noblessa廚櫃、杜邦石檯面、林內的瓦斯爐(2房為IH爐)、抽油煙機、烘碗機(可加價升級為洗碗機)，浴室馬桶為TOTO，並且會附冷暖乾燥機，其他還有電動曬衣架、愛惠普的淨水器、冷氣主機等等。
因為預售屋最讓人不放心的地方就是怕完工與理想差很遠，現場銷售提供過去一些建案，未完工前的3D圖和完工後的成屋比較，看起來是真的很不錯，完工後甚至比3D圖要細緻。提供格局圖，分別是(A1)36坪是面水岸，(A5)33坪是面公園，我個人沒有很喜歡一進門就是浴室的格局，給大家參考囉。
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