景美靜心學區宅-「采采靚心」/文教學區宅

今天要開箱的，是位在台北市文山區靜心高中對面巷弄中的建案。近幾年這裡也陸續蓋了很多新大樓，比較多人知道的可能是靜心文匯（李天鐸作品），現在就一起來看看這間新的預售屋規劃得怎麼樣吧！

我覺得住在這裡位置還不錯。附近小餐館滿多，也有傳統市場。醫療部分，附近有眼科、小兒科、耳鼻喉科，再遠一點還有萬芳醫院。雖然距離捷運站不到很近，但是距離公車站走路大概5分鐘，而且公車種類及班次很多，往新店線公館站（大概公車4站）、往文湖線萬芳醫院（大約公車4站）都有。你想要到信義區台北101，公車還有直達，大概車程25分鐘。如果你是開車通勤，比較可惜一點的是，因為靜心學校的關係，基本上只要上下課、晚自習時間，靜心門口那條路會很塞，而且開車請小心，因為很多都是名車。

整個建案規劃AB兩棟，樓高7層，地下2層。一層兩戶共用一台電梯。標配的部分包含Hans的廚具、Villeroy&Boch的衛浴、BWT淨水器等。基本上沒有挑高，樓高3米，地板厚度18公分而且沒有其他地磚選擇，不過浴室的地壁磚有深淺兩色可選。銷售說這裡的客變時間落在明年1月前，如果有需求的可能要早一點了。公設的部分，這裡只有一樓大廳而已，沒有什麼公設。

因為基地大小的關係，這裡沒有坡道平面的停車位，而是倉儲停車。機車位也只有20個，到時候看管委會怎麼抽籤決定了。

來講一下實際走的感想，建案附近通往公園的地方有垃圾場的樣子，看到很多垃圾車經過，而且現在經過還是能聞到味道，夏天感覺會更可怕。再來就是有認識的當地住戶，表示過去幾年建案後方的山坡上是福地，近幾年才遷走。不過，那個公園滿大的，運動起來也很舒服。

提供格局圖給大家參考，詳細一點的591上面都有，我看的是3房，3面採光，2間廁所但是都沒有浴缸，僅乾溼分離。順道提一下，7樓還有露台戶，感覺滿不錯的。

最後提供近期施工意外新聞連結供參考。https://www.ettoday.net/news/20201015/1832355.htm

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