繼上次開箱「安家藏玉」（善導寺、忠孝新生附近），很多讀者私訊詢問附近小坪數建案，今天就延續這個區域，尋找優質套房吧！本篇介紹的建案不僅地理位置好，位在近捷運站的寧靜巷弄、公園旁邊，重點是一層只有3戶，居住單純，不多說直接來開箱吧！
這裡位在善導寺及忠孝新生捷運站附近，走路過去大概5分鐘不到，非常方便，想去光華商場、華山文創園區都很近，而且後面還有齊東街文藝區，散步逛逛很舒壓。從善導寺站出來沿路有警察局、很有名的CIAO CIAO司康。
基地面積57坪，規劃地上7層地下2層，一層3戶，兩戶面向齊東街70巷，一戶面向幸福園地公園，巷弄非常寧靜舒適。旁邊兩側為其他建案，目前還在都更協調，未來也會蓋新大樓。基地照片及周邊環境給你們參考。
下方照片中看到的2顆芒果樹會在建案的後方，是齊東街歷史悠久的老樹，大概4層樓高，未來完工還是會在這裡喔！
因為基地面積不大，規劃僅19戶，搭配一台12人座電梯，為了加強防疫，電梯還設置殺菌換氣的功能，雖然全棟都是小坪數，但在隱私設計上也沒有馬虎，單層戶數少且外觀以隔柵的方式呈現。車位的部分，採用倉儲機械車位，因為數量不多（6個），所以沒有規定每戶都需要配車位。機車位用抽的。
公設的部分因為基地也不大，所以項目不多，頂樓空中花園、曬被區、地下室垃圾儲藏室等，大廳目前規劃電子門禁，是否要請管理員未來住戶決定。
現在的建築好像不是綠建築就遜色了，H25也不例外，綠建築是依照節能減廢等多方向評級，分為合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級等五級，這裡是鑽石級最高級喔，幫你省下最高成數的水費及電費！
既然都說綠建築了，無鉛無毒的標準配備規劃來看一下吧！地板採用15公分（面向幸福園地格局）、20公分（面向齊東街格局，因為可以兩戶打通所以地板規劃較厚）的美國Nova隔音木地板，防水防潮還有吸音功能。廚房採用IH爐、六面鋼琴烤漆廚具、櫻花抽油煙機、烘碗機、微波烤爐、廚下型加熱器、內嵌式冰箱等，衛浴附贈石材檯面、櫃體、Panasonic馬桶、四合一暖風玻璃、電熱水器。其他還有日立室外機、大門五合一門鎖（指紋能開）、三協氣密窗、智能管家（未來可設定聲控遙控）等，基本上行李箱拖進來就可以入住了，如果4月底之前購買，會送洗脫烘衣機喔！
整個建案樓高2米95（僅一樓住戶樓高3米1），17坪的格局為長型，廚房及浴室都規劃在靠近陽台的位置，比較不會有潮濕的問題，但是會有床頭壓樑的疑慮。13坪面向幸福園地，視野景觀不錯，床頭沒有壓樑的問題，不過廁所門出來對著床，似乎有點奇怪，然後樑柱、管道間都有佔到一點室內空間，再來就是冰箱位置在進門的旁邊，有可能開冰箱的同時跟進來的人撞到，這邊未來在使用的時候要小心。不過整體來說，套房格局做到這樣已經算很不錯了，加上周遭環境很優，有興趣的朋友自行斟酌吧～
聲明一下部分照片是來自591。
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