你們敲碗的央北唯我來了！央北的建案各個別出心裁，從標配、制震能力比到代管5年省管理費，今天這間再次建出新高度，打造住家專屬迷你高爾夫場，讓你回家就能揮桿！
唯我靠近小碧潭捷運站，新店高中再過來一點就到了，位置圖給你們參考。建案出入口在日月街，基本上就是被其他建案包夾，部分房型家裡往外看正對其他建案客廳或房間、僅間隔一條日月街。唯一景觀較好的會是看中庭景觀。
本案無地主戶，基地面積963坪，採用RC鋼筋混凝土結構，總共規劃AB兩棟，A棟15層，B棟14層，兩棟地下皆3層。一層6戶搭配2台15人座電梯。（2部都有到地下3層）。一樓共有5間店面，但店面空間都不大（約25坪）。車位部分採雙向車道，會預留電動車線架。機車位非每戶可配置一位，由管委會抽籤配置，機車停車區域集中在地下一樓左側，如果是另一側的住戶要牽車，會走滿遠的。
公設的部分，為了打造高爾夫球場的空間，特意將兩棟建築隔很開（距離約50米），中間保留400坪的中庭球道，不僅規劃9個區塊的高爾夫球場（依難易度區分）、戶外噴泉、陽傘遮陽區，也種植棕櫚樹、可可樹、光蠟樹、樟樹等綠化空間。因為兩棟距離較遠，一樓都有規劃沙發書報區及管理室，管理室都有管理員喔，現場也問了一下，雖然管理人力增加，但管理費目前還是暫定100元，沒有因此特別高。其他還有頂樓的健身房及KTV室等，整體來說公設較簡單。
唯我講求舒適的公共空間，特別將各樓層電梯出來的走道規劃為2米5，非常寬敞。電梯內也配置空氣清淨機，注重防疫安全。
標準配備的部分，地板有80X80的拋光石英磚或木地板兩種可選，廚具採用林內的三機（瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機）。浴室選用Toto的免治馬桶、附贈浴櫃、冷暖風乾澡機。其他還有中華鋁門窗等。
接著來講格局，這裡樓高3米2，坪數規劃為24坪（2房）、30坪（3房）、35坪（3房），基本上主推小坪數。從591網站上可以找到各格局平面圖。
以A6(24.77坪)來看，這間格局方正、雙面採光，雖然有一間浴室沒有開窗，但以這種坪數的產品來說，有兩面開窗已經很不錯了，我個人比較不喜歡的地方是房間跟廁所開門的方向，感覺門會互相打到，建議做拉門改善。
B2(30.38坪）的部分，一樣雙面採光、格局方正，但陽台的位置就在餐桌旁邊，陽台空間也不大，晾衣服應該會擋住光，如果幻想一半空間放洗衣機，剩下種花草似乎不太實際。再來，客廳距離陽台隔著餐桌，本來陽光就不太能照進客廳了，曬衣服更遮住部分光線，這樣會導致自然採光不易照進客廳。其他還有房間床頭壓樑的問題、房間門對門、房門又對到浴室門等小地方，這部分請設計師規劃調整一下就可以了。
最後提一下我最初沒有想去開箱的原因，主要是考量之後好不好轉賣的問題(這裡坪數都不大，應該之後會有換屋需求)。高爾夫球場雖然新穎，但是很多人其實沒有在接觸，這樣的規劃會限制許多人的購買欲望，增加之後轉賣的難度。喜歡就自己預約賞屋吧~現在買還有送大金冷暖變頻冷氣主機！
想知道更多即時訊息就到FB搜尋「Lotte建案開箱x賞屋心得」噢！https://www.facebook.com/lotteblog
