買房的時候，很多人礙於預算考量，會從台北市開始逐步向外找起，理想型就是距離市中心不遠、交通便捷，最好還能是新成屋及街廓整齊的重劃區。今天我們要來聊聊二重左岸的未來發展性及本區特色，想撿便宜的首購族可以參考喔！
先從區域部分來看，三重就在台北市旁邊，距離大同區、士林區、台北車站、萬華區、新莊及板橋等，基本上過一個橋就能抵達，交通來說相當便利。而且捷運新蘆線連接台北捷運、機場捷運一站到台北，未來要出國或是進市中心都很輕鬆。
除了近鄰台北市之外，政府也大力推動西區門戶計畫，未來台北東西區的發展將更加均衡，新的開發計畫最著名的就是雙子星大樓，這個投資金額高達606億元的開發案，規劃辦公室、旅館、商場等，預計2028年正式營運。屆時將帶動周邊房價及就業機會，開啟臺北新起點。(照片來自台北雙星股份有限公司)
生活機能部分，三重附近公園佔地面積遼闊，像是三重大都會公園、幸福水漾公園等，水漾公園近期還有舉辦花卉展覽供民眾參觀。疫情讓許多人都紛紛往戶外移動，萬坪都會公園環繞非常適合草地野餐、慢跑、騎單車等活動，完全滿足居家休閒生活。此外，水岸景觀的獨特性也是一大亮點，相較於大直單價動輒百萬起跳的水岸宅，本區6字頭就有機會買到。
整體來看，本區多項利多建設加持，像是東森總部、潤泰CITYLINK、三花棉業總部、藍天電腦、群光電子等上市上櫃公司進駐，三重發展指日可待。依據新北市政府民政局人口統計，結至111年5月，三重區約38萬人，新莊區約42萬人，二重介於兩者之間，充沛的人口紅利也帶動未來就業市場。
二重疏洪道是新北新興的重劃區，以疏洪道為界可分為左岸及右岸。多數人優先考量右岸，主要是因為緊鄰舊市區，生活機能較好，且有捷運新蘆線、輕軌等。但是以屋齡來看，截至111年5月份，新北市162萬戶中，有將近72萬戶屋齡超過30年，對於有換屋需求或首購族來說，能選擇的物件多侷限在舊公寓，如果想要新成屋，價格恐怕就超過預算。尤其許多建商紛紛進駐搶地，國泰建設更以每坪171萬元標下二重疏洪道重劃區內，面積廣達1982坪的三重段174地號，土地持有成本這麼高，未來勢必反映在房價上。
左岸這裡，同樣地處台北市外環第一圈，房價相對平易近人。而且未來發展性更可期，像是捷運先嗇宮站旁將興建新北第二行政中心，預計於2026年完工，3萬多坪的辦公空間可容納3,000名市府員工，屆時新北警察局、衛生局、交通局、勞工局、文化局等單位都會進駐，周邊生活機能再升級，同時也帶來更多就業機會。
同時，新北政府積極發展工業，促進地方繁榮，計劃在頂崁、化成工業區升級成立創新實驗基地，本區產業包含金屬製品製造業、批發業、電子零組件等約5萬多家，未來將成為新北市重要科技重鎮，帶動的就業機會也讓左側重劃區發展備受期待。
常常有人問我最近有什麼新潛銷期物件，偷偷說未來這區會陸續有新建案推出，像是勝旺建設、甲山林等，想要低總價入住無限棟距水岸宅，記得關注這一區吧！
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