喜歡水岸宅的看這裡！如果你在找距離市中心不遠、交通便捷，同時還要有未來增值空間，新美齊The Top可以參考喔~
今天來介紹三重附近的建案，基本上過一個橋就能抵達台北市。除了近鄰台北之外，西區門戶計畫也讓這裡未來價值增加！在這項計畫中，最著名的就是雙子星大樓，這個投資金額高達606億元的開發案，規劃辦公室、旅館、商場等，預計2028年正式營運，屆時將帶動周邊房價及就業機會。此外，如果你很重視休閒空間，三重附近公園佔地面積遼闊，像是三重大都會公園、幸福水漾公園等，非常適合草地野餐、慢跑、騎單車等活動。
新美齊The Top距離菜寮捷運站走路約12分鐘，如果你覺得走路太遠，建設公司會協助提供2年的社區巴士，讓你從住家直達菜寮站。此外，其實門口也有麗寶之星公車站，想搭公車到捷運站也很方便！個人覺得周圍街景沿著高架橋的地方有點凌亂，但基地這裡就有比較整齊了，先附上街景圖給你們參考～
本案為RC結構，抗震六級。基地面積929坪，規劃地上24層地下4層，坪數規劃為22坪、27坪（兩房）、35坪（三房），以小坪數為主。一層8戶搭配3台電梯（都有直達地下室）。車位為平面車位，每戶都會配到一個機車位。
由於台灣處於地震頻繁的國家，新美齊The Top在防震規劃上也相當注重。不僅提高抗震係數為0.26g（一般法令規定為0.24g)，其他像是在B1、12、24樓都有設置預警系統，當震央3級以上就會在地震前10-30秒示警，4級以上電梯會停駛並達到最近的安全樓層，讓住戶多一點防範的緩衝時間。此外，很多小細節也都幫住戶考慮到了。像是新美齊在管道間加裝吸氣閥，吸氣閥聽起來有點難懂，簡單說就是，害蟲及異味不會從管道間上來。大家如果有機會到現場，建商有設置示意模型，會解釋這個原理並展示一次給你看。
雖然小坪數為主、戶數較多，但新美齊仍相當重視住戶隱私，特別設計了二進式進出，兩道進出能更佳區分公、私領域。一樓挑高6米，進門有一種大器的感覺，公設包含交誼廳、廚藝教室、健身房等，設施算是滿簡單的。
標準配備的部分，地板有80X80的拋光石英磚及石晶地板可選。石晶地板是一種新的木板地材，看起來跟木地板很像，目前較少看到有建案會提供這款做選擇。而且，建商在客變的時候，可以接受任意搭配，像是房間選石晶，客廳選拋光等，能自由選配。廚具選用林內的瓦斯爐、烘碗機、抽油煙機、Doris櫥櫃等。浴室採用karat衛浴、Toto馬桶等。
接著來看格局吧！本案樓高3米5，樓層高度算還滿高的。為了避免戶數多而產生噪音干擾，還特別加裝20公分的隔音墊，所以實際上室內淨高還有3米3左右。此外，每戶都有大面落地窗，面河景的景觀會很優。但如果擔心落地窗會有陽光曝曬、紫外線問題，這裡規劃雙層Lowe玻璃，分別是8+8及6+6，不僅降低光害影響，也能達到噪音減緩。
格局的部分，如果你想要正面水岸景觀，8樓以上看的到河景。但我去的時候面水岸的2房已經都賣完了，目前還有3房。我這次看的是22坪(A7)、27坪(A8)格局，A7是完全看不到河景，A8則是一半河景，一半被37樓擋到。這兩間的格局都滿方正，且不浪費走到空間。
先說，因未與新美齊建設合作，放置格局圖會有爭議，有興趣可以自行現場了解，僅提供個人賞屋心得。
先來看22坪(A7)格局，這間座東北朝西南，冬暖夏涼(面水岸的反而會是冬冷夏熱)。進門後正對餐廳，右邊是浴室，左側為客廳。客餐廳再往前則為兩間臥室及廚房、陽台。這間比較要注意的就是採光問題，因為只有單面採光，臥室及陽台才有開窗面，客廳、浴室沒有開窗較為昏暗且不通風。此外，本戶有一個樑柱會吃到室內空間，甚至在廚房上也有樑柱，有一種說法是，瓦斯爐上方有樑，會導致積蓄難留，勿迷信僅寫出來給各位參考，可以再想辦法避掉啦。
27坪(A8)格局，這間座向一樣冬暖夏涼還不錯。室內雙面採光，客廳、陽台、主臥室、浴室都有開窗。我自己很喜歡這間一進門有玄關的規劃，但廚房位在客廳及兩間臥室中間，而且還有一個管道間也在廚房這裡，我不確定管道是不是有水線，有的話日後管線維修會有點擔心影響到整個家。
這間廚房在住家的中間，雖然旁邊就有陽台，但煮飯時的油煙，多少還是會影響屋內其他空間。此外，主臥會有床頭壓樑的問題，另一間臥室書桌跟床中間放不下椅子，幾乎就是一個小走道，使用上感覺不是很方便，臥室基本上放一張床及衣櫃就滿了。最後，進門處有一個樑柱會吃到室內空間。
最後說一下，這間開價滿高的，有興趣自己打趣預約吧~
附近區域分析可以參考這裡-二重左岸 https://reurl.cc/LMjO19
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