(合作文)三重區-勝旺升/坐擁水岸及雙公園捷運宅

通膨怪獸逼近、物價高漲，台北市房價也跟著水漲船高。想要通勤10分鐘但僅需一半房價嗎？今天來開箱台北市外環第一圈景觀住宅，近捷運且坐擁水岸及公園景觀，趕快往下看吧！

勝旺升位於二重左岸，距離先嗇宮站走路約7分鐘，捷運出口就會看到正在新建的新北第二行政中心，未來新北警察局、衛生局、交通局等多個單位將進駐，周邊生活機能將再升級，同時也帶來更多就業機會。如果你是追求慢生活的話，勝旺升走路就能到424公頃的新北大都會公園，以及占地1,400坪的德厚公園，雙公園即刻享受新森活！想知道更多左岸未來發展性及本區特色，可以參考之前寫的區域分析喔！https://reurl.cc/7pnGaN

如果喜歡騎腳踏車的朋友，附近還有UBike站點，先來看一下周圍街景圖吧~

開始之前，先來簡單介紹一下勝旺建設，公司成立至今已經17年了，售出的建案超過4,000戶。他們看好區域未來發展性後推案並穩健經營，主要興建地段以捷運宅或重劃區為主，並且多數為純住宅。近年經典熱銷建案像是新莊副都心的勝旺興、捷運讚及新店區的勝旺有境等。現在缺工缺料嚴重，建案交屋延後的情況時有所聞，勝旺升目前已經蓋到13樓了，工程進度一直照著原定時程推行，因此，預售屋延期風險已降至最低，目前預計2023年第四季交屋。

本案為RC結構、耐震五級，基地面積為597坪，規劃地上15層地下4層，一層8戶搭配3台電梯(12/15人座)。坪數部分為二房(24、27坪)、2+1房(29坪)、三房(35~38坪)，小坪數低總價，讓首購族也能輕鬆入手。這裡因為正對大漢溪河景第一排及德厚公園，最大的特色是有許多的戶型都是景觀戶，回家視野好，心情也跟著好。而且多數建案都將較好的景觀面留給大坪數，小坪數還能擁有景觀真的滿稀有。

此外，這裡沒有地主戶也沒有店面，純住家讓社區環境更單純。車道部分，規畫5.5米汽車車道且汽機車分道，強化行車進出安全，並以ETAG車牌辨識進出。車位部分，每戶都配有機車位且設置40個腳踏車位供住戶使用。特別一提的是，地下室預留電表及共用線槽架，未來若有電動車需求，使用上較方便。如果預算有限的朋友，車位是不一定要購買喔，建商幫你一起壓低總價，圓夢購屋。

隨著新變種BA5來襲，與病毒共存已是趨勢，勝旺升特別在防疫部分替住戶把關，像是在電梯內加裝夏普的空氣清淨機，讓密閉空間釋出正負離子，分解病毒，實驗證明能有效抑制99%細菌及病毒，就連台積電的實驗室廠房也都有裝設這台喔！此外，每戶還會配置一台樂奇新風機，讓全戶能自動循環空氣，讓室內一直保有新鮮空氣。現場還有新風機體驗，大家可以來感受一下。

不僅如此，本案還申請銀級綠建築，除了空氣管控外，在水質部分也相當用心。像是全棟配置德國進口BWT淨水器，讓每戶的水質都受到過濾把關。另外，多數人最在意的居家噪音干擾也替你想到了，這裡採用錦鴻氣密窗搭配5+5 Low-E膠合玻璃，能有效降低37分貝音量，且能達到降溫、節能的功效。尤其當陽光照進室內時，能有效阻絕紫外線，不會讓沙發皮革等因長期照射產生龜裂。在智能居家的部分，在地下室有預留Wifi分享器，讓你無論在何處都能收訊暢通。

建案外觀採新古典風格，公設裝潢也以現代古典風格呈現。一樓大廳挑高7米4，選用造型吊燈、大面落地窗等，整體空間看起寬闊舒適。公設集中在一樓，規劃交誼廳、宅配室、健身房、兒童遊戲區、閱覽室等，其中，兒童遊戲區及閱覽室採半開放空間，讓家長可以在看書報雜誌的同時，也可以顧到遊戲區的兒童。頂樓有設置曬被區及綠化空間，特別提一下，勝旺建設在頂樓防水部分有加強施作，不同於一般建案用樹酯打底，本案特別以美國防水毯加強，這種方式不會因為熱漲冷縮產生裂縫，降低頂樓漏水問題。

接著來看標準配備吧！本案配置耶魯電子鎖(悠遊卡、密碼、鑰匙三合一)，不用再因為忘記帶鑰匙而進不去家門了！而且，這裡配置的防火防爆門，能有效防火一小時，讓居住更安全。地板選用德國進口Kronotex高能得思超耐磨木地板，成分為50-120年歐洲成年松木且不含PVC和塑化劑，同時，還有強力抗潑水及抗菌環保功效。

廚具部分，本案採用林內雙口瓦斯爐、抽油煙機及日本Clean up系統廚櫃。日本的製品很注重收納空間以及耐用性，以檯面來說，採用不銹鋼檯面，相比一般人造石檯面，較不易有生鏽發霉，或是人造石褪色、吃色等問題，防潮且耐用性高。

Clean up櫥櫃有一項特殊設計-足元底抽，為了活用踢腳的死角空間，抽屜最下方設置離地23公分的高度，除了增加收納空間，還可以方便用腳拉開抽屜，不用彎腰費力開關抽屜。收納空間充足外，還加裝防震扣，讓地震發生時不會掉落餐盤。最後，還有設置日式靜音水槽，在水龍頭打開的時候還能相對靜音，讓住家環境更寧靜。

本案還有附贈歐洲第三大家電品牌AMICA洗碗機，不同於一般洗碗機，每次運行需跑完全部流程，這台可以單獨烘碗，相當便利。還有最貼心的一點就是，勝旺建設除了附贈廚具，連電器櫃都一併附贈了，幫你事先就規劃好電器櫃空間，不用搬進來才再找位置擺放。衛浴的部分，選用Toto品牌，並搭配四合一樂奇暖風機，確保浴室空氣清新。