有人也在比較北士科重劃區建案嗎？開箱璞園之後，今天要來繼續看同樣以大坪數為主的家居璽玉！這裡的坪數又再大一點了，主推67及77坪，最大亮點就是，家裡有網球場！很浮誇嗎，一起線上開箱往下看吧~
以下快速複習一下北士科重劃區的先天優勢，之前看過璞園開箱的可以先跳過喔~北士科魅力到底在哪裡呢？這裡交通便捷(捷運芝山與明德站之間)，舊有的生活機能都已相當完善，像是Sogo百貨、新光三越、好市多等商場百貨都在住家附近。同時，緊鄰兒童新樂園、科教館、天文館等學術區。距離士林巨蛋北藝中心也很近喔，附上之前去ACME|Cafe Bar & Restaurant的照片，以後想吃早午餐也很方便。
附近還有陽明交通大學、奎山中學、薇閣、日僑學校、美國學校等名校，如果家中有就學孩童，學校部分選擇性極高。醫療來看，振興、榮總醫院開車10分鐘內可到，不會聽到救護車的嘈雜聲，但卻距離很近能快速就醫。未來發展性的部分，代工大廠仁寶、新光人壽、BMW 、Volvo Cars等，都將在此處建立新總部，北士科園區將帶來的龐大建設利多與就業機會。周圍街景圖先提供參考~
北士科重劃區的建案很多，但要找大坪數的物件卻有限。如果想要正面9,950坪福興公園第一排，享受永久棟距(300米)及公園景觀，這裡絕對是目前獨一無二的選擇。本案三面臨路，基地面積為1,134坪，純住家、零店面。規劃地上22層樓，地下3層，一層三戶搭配2台電梯（17人座），住在這裡隱私性又更提高了。總戶數為68戶，地主占了20個左右，個人覺得比重還是算滿高。車位為平面車位，且配置電動車充電樁。回家的時候會先經過迎賓迴車道，下去之後不僅雙車道超寬廣，還有第二門廳，駕駛可以先讓乘客下車，營造回家氣派且賓至如歸的氛圍。
家居璽玉為RC結構，耐震係數為0.28g(法令規定為0.24g)。特別要強調的是，這裡還有獲得耐震標章，在耐震設計品質及現場施工品質等項目，做到最高標準。建築外觀由李文勝建築師操刀，採有點不對稱的方式，並運用綠蒙卡石材、金屬感框架、跳色格柵、透明玻璃等，延伸建築美學。
接著進入重頭戲，公設的部分了。為了讓公私領域分開，社區另外打造獨棟公設會館，一樓大廳(挑高6米)僅作為交誼廳空間，並特別請到三二行館的團隊進行680坪庭院的規劃，庭園部分包含戶外花園、櫻花步道及日式風格的水上茶屋，讓住戶在家裡能享受寧靜、禪意的氛圍。頂樓部分則設置觀景台，讓住戶能一覽關渡平原，同時也有戶外烤肉區域，添增居家休閒空間。
獨棟會館內則有豐富設施，像是室內溫水泳池、網球場、羽球場、健身房等，在家也有充足的運動空間。此外，住家也能直接通往公設會館，本案特別請到君品飯店團隊規劃復古感的走廊，下雨天的時候能從室內到達公設區域。
標準配備部分，選用雙開的子母門，進門寬敞，對於有嬰兒車或是輪椅需求的住戶都很方便。廚具選用德國Leicht、西班牙賽麗石檯面、德國蒸烤爐、林內炊飯器、日本淨水器等，重點是廚櫃檯面都能客製化顏色，想要什麼顏色都可以~浴室的部分，採用Duravit檯面、Toto免治馬桶等，其他標配還有Ykk氣密窗、冷氣主機、室內機等。不過這裡沒有附贈全熱交換器滿可惜的~
格局的部分，坪數有67、77坪或143坪，樓高3米6、格局方正，光是客廳面寬都至少有5米4，相當舒適。而且在細節上都有注意，像是後陽台不會對到鄰居，避免曬衣服被鄰居看到的窘境。以目前樣品屋表現來看，67坪的主臥床頭有壓梁問題、更衣室靠近浴室怕會潮濕，但因為坪數大，這些都能再設計調整。本案從從今年3月開賣已經銷售一陣子了，想把握就記得自己去預約賞屋。錯過這次就要等他們二期推出了，目前預計是明年，但價格應該會再往上。
想比較同區域，可以參考之前寫的「國泰雍萃」https://reurl.cc/oQMX9g
同場加映「樸園璞開石」https://reurl.cc/AOrD2Y
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