北投區-玖原和美/搶攻北士科共榮生活圈！(合作文)

地震頻傳，你是不是在找抗震宅？今天要開箱的玖原和美，不僅將建物基樁打入岩盤，還加深了連續壁(施作地下工程的防水擋土牆)厚度，強化耐震力！住這裡除了結構安全，還享有北投獨有的泡湯慢生活及大面積綠化公園，讓你回家就像在渡假~重點是，本案緊鄰北士科重劃區，擁有重劃區紅利及北市燙金門牌，現在單坪不用百萬就能入手，想撿便宜記得往下看喔！

開始之前，我們先來討論區域優勢~新北投位於捷運淡水線支線，是台北捷運含金量極高的線段，沿線路段將繁華的東區信義與北區淡水串連一線，行經士林、天母、石牌及北士科生活圈等，不論是士林科教館/天文館、兒童新樂園、最美地標「球劇場」-台北表演藝術中心，還是天母SOGO商圈、大葉高島屋、榮總/振興等醫療資源豐富的石牌區等，這些已經發展成熟的生活圈，都與新北投相距不遠，形成共同生活圈。放眼未來，北士科重劃區的興起，即將創造新利多！作為台北市最後大型重劃區的北士科(北投士林科技園區)，目標是吸收逐漸飽和的內科及南港園區，成為台北醫療科技園區的核心。目前已有多家大型上市櫃企業爭相進駐，像是預計2026年完工的金仁寶集團55層全球總部、新光集團摩天雙塔、VOLVO、HONDA、新光紡織等，預計將成為商辦與百貨商場結合的新重鎮，更創造10兆產值及大量就業人口，帶動附近生活圈。事實上，從北士科住宅區推案價格不難看出本區發展潛力，國泰、華固、潤泰等一級建商早已在此插旗，價格行情站穩百萬。隨著本區未來進駐人口增加，勢必帶動鄰近捷運站的價格。今天要介紹的玖原和美，距離北士科開車僅10~12分鐘(大業路接洲美快速道路，於福國路交流道下去)，附上Google地圖給大家參考~此外，本區可望複製內湖科學園區(下圖)與東湖舊市區經驗，過去內湖科技園區10年漲幅達38%，內湖舊市區10年漲幅達26%，東湖舊市區10年漲幅也有到21%，若從樂居看近5年成長，鄰近內科的第四期重劃區漲幅達27.43%，第五期重劃區漲幅達50.14%，內湖生活圈漲幅15.91%，東湖生活圈漲幅22.74%。既能享有舊市區的生活機能，同時獲得重劃區高科技產業進駐的房市紅利。

我幫大家整理了2023年預售屋均價，想要當台北市居民，基本上單坪都要破百萬了！像是鄰近的北市科重劃區，實際登錄單坪約落在110-130萬之間，本案目前價格訂在85-91萬，相比之下算是平易近人。

接著來介紹本區生活機能吧～提到新北投，最廣為人知的就是泡湯了~特色溫泉是本區的先天優勢，來到這裡你可以發現沿路充斥著日式建築、街旁涼亭內的手/足湯、大面積公園、還有台灣首座綠建築的圖書館！如果想來趟輕旅行，本案走路15分鐘就到地熱谷，或是開車5分鐘上陽明山飽覽山景~不同於台北都市的快節奏，住這裡享有慢活靜謐的氛圍。像這樣日式特色裝潢的店家非常多，為在地街景增色不少。如果回家不想開火，附近餐廳選擇很多，實際走訪了幾家知名的在地美食給大家參考。幫大家爭取福利，想要獲得美食折價券嗎？只要賞屋的時候說看我文章過來就能免費擁有囉~賞屋結束附近吃吃喝喝順便感受北投慢生活，趕快來安排你的一日遊吧~實際走訪現場，玖原和美位於捷運新北投站旁，步行約5分鐘，三面臨路，擁有大面採光與通風環境。走路1分鐘就能到達家樂福、寶雅，多走幾步也能看到康是美、全聯等，生活機能完善。若家中有就學孩童，本案鄰近薇閣小學/國中，不僅可以省下通勤時間，讓孩子贏在起跑點，學區宅還有一定的剛性需求，周遭置產相對保值。緊接著，趕快來介紹今天的建案吧！玖原和美是由玖原建設投資興建，這家建設公司已經營40年以上，為了嚴格管控工程時間，有自己的營造廠(富霖營造)掌握進度，不用擔心因為缺工缺料影響施工。目前已經開工，預計2027第四季交屋。

結構來看，本案因地處靠近岩盤（凝灰角礫岩），地基先天條件穩，下挖15米即碰觸到岩盤。工法上採耐震性較高的筏式基礎，不僅連續壁地下深入23.5米，更加厚至80公分（法規為60公分），地震來的時候，能夠降低住宅搖晃程度。同時，搭配東和鋼鐵（使用建案：元大一品苑、華固天匯等豪宅）以及力泰水泥（使用建案：台北101、信義聯勤、和平大苑、陶朱隱園），讓你不用豪宅價也能享受同等級規格！

玖原和美由蔡國強富翊建築師事務所進行設計，崗石地標角地建築，呈現Art Deco古典風格。本案為RC結構，基地面積302坪，規劃地上15層、地下5層，一層9戶搭配2台永大快速電梯(15人座)，電梯節能省電，且裝置紅外線感知器，當偵測到遮擋物，會啟動保護裝置避免夾傷。這裡共120戶住家、9戶店面，坪數規劃為19/24/26/33/42坪(2房/3房)。車道部分，寬度5米5，機械/平面車位皆有。公設部分，一樓配置交誼廳、信箱區、宅配室，二樓規劃多功能會議室，頂樓則有空中花園、曬被區，公共空間豐富，在家也能放鬆身心靈。標準配備的部分，廚具選用櫻花抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機（小坪數戶型也有喔），為了增加空間利用，櫥櫃下方踢腳抽內也有設置收納喔，幫你創造最高坪效！浴室部分選用Toto衛浴。特別說一下，廚房、浴室及陽台的天花板，本案特別規劃鋁合金系統天花板，不僅可以防火、防水防潮，每一塊都可以拆下來，清潔方便也不容易發霉！配色跟形式還能客製化搭配，展現個人風格。此外，本案全棟設置長庚活水過濾，讓水分子更細緻，並達到電解質平衡。其他標配像是Panasonic四合一冷暖風機、Dormakaba智慧電子門鎖(卡片/指紋/密碼/鑰匙)、錦鋐氣密窗、升降曬衣桿等。格局選擇從19-43坪都有，目前只剩下33-43坪房型，記得把握最後機會喔。先跟大家分享3房(34/33坪)的F跟H戶吧~這兩間都為邊間房，雙面採光，客廳面寬約3米，算是滿寬敞的。每間房間都能放得下標準雙人床且走道空間足夠。我最喜歡的是客廳旁邊就有陽台，如果擺放一些植栽在這裡，居住起來很舒適。而且，各房間戶外都有預留冷氣主機位置，可以放一對一、不像一般的建案要放一對三或一對四，這樣比較省電，不用擔心一台冷氣壞掉全家都熱。提醒大家，現在購買都還能客變喔~

再來是坪數更大一點3房(42/43坪)的A跟D戶，大坪數居住空間更寬廣，多了玄關、前後陽台，且房間同樣放得下標準雙人床、走道空間足夠，居住起來更舒適。

最後一定要說一下，本案付款方式非常親民，現在還有訂簽68萬起，工程期間0工程款！也就是在施工期間都不用繳款，一直到建商取得使用執照，才需一併支付~對於現階段預算不多的人來說，多了幾年時間來增加資產，降低購屋壓力。有興趣記得打去預約吧~

【玖原和美】19~43坪
預約專線：02-2895-9999
接待會館：北市北投區中和街300號
官網：https://jy-hemei.com.tw/
LINE官方帳號：https://reurl.cc/prpy2a

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