你是不是常聽很多人說，房價越來越貴，台北市單坪沒有百萬買不到？今天開箱的建案不僅保有北市門牌，還不用百萬就可以入手！中研首席鄰近信義區、距離南港展覽館也只要5分鐘車程，我特別去問了住在附近的朋友，他們一致推崇的除了緊鄰舊市區生活機能，還有本區得天獨厚的眾多大面積綠地公園，回家隨時想散步健走，非常愜意！往下看，跟我一起搶攻北市高CP值門牌吧！
如果對南港比較陌生的朋友，我們先從區域及未來發展談起~在信義區逐漸飽和之後，南港就成為信義計畫區的延伸，如果你只知道南港展覽館以及中國信託金融園區就太可惜了！政府主導的開發案-新東區門戶計畫，為南港迎來新的輪廓！目前這項計畫以南港火車站為中心，結合三鐵共構（台鐵、高鐵、捷運），成為國際級轉運站。本開發案的主要建築物為30層雙塔建築，包含辦公大樓、旅館大樓。同時還有台北流行音樂中心、辦公及商場，打造一個全新的商業重鎮。此外，周邊還有潤泰「南港之心」，已於2022年10月底取得建照，預計2029年完成這棟兼具交通轉運、國際會展中心及購物商場的大樓。以及殯葬龍頭-龍巖公司豪砸44.8億插旗南港，興建地上20樓、地下五樓的商辦大樓，並預計2026年完工。
此外，本區未來也即將進駐各大知名企業、科技大廠、飯店和商場，像是美商3M、聯強國際、IBM、漢來飯店、三井LaLaport等，以後想逛Outlet不用再跑去林口，台北市第一座三井商場就在這裡，預計規劃超過250間高端品牌進駐，想逛街直接說走就走！
如果你擔心未來這裡人口太多，交通擁擠容易塞車的話，內政部已於2019年出資13.29億經費，興建總長約824公尺的「國家生技園區聯外隧道」(由北口忠孝東路七段銜接至南口研究院路一段)，預計2025年3月完工，屆時可紓解園區交通負荷，同時還能帶動中研生活區一帶的人口流入。
接著我們來說一下區域價格，欸~你知道現在預售屋有多誇張嗎？我幫大家整理了2022年前7月份的預售屋均價，基本上台北市除了文山區及內湖區，真的是都要破百萬了！很多折衷選擇新北市的朋友，也會發現價格滿嚇人，像是土城指標案「大同莊園三期」，最高房價也站上6字頭了，本案目前價格訂在85-90萬，相比之下算是平易近人。而且像是南港的物件，新成屋多半以大坪數為主，要找到像這樣小坪數的物件，相對有限~特別提一下，在台北市預售案中，去年同期比，南港區僅次於大同區，漲幅高達11.5%！
實際走訪現場，本案位於靜巷宅內，鬧中取靜保有安靜的生活空間。走路2分鐘就能到達全聯，且周圍綠地公園環繞。本案斜對面就是中央研究院，院內約88公頃，有公園、餐廳可以供民眾休憩。下圖為中研院內的景象。
假日去的時候人不算太多，快速分享中研院裡面這間Trine&Zen 崔妮傑恩餐廳吧~正餐、早午餐都有，而且店內舒適，待在裡面可以坐一整天~文末會告訴大家如何取得本店折價卷及明信片，記得看完！Trine&Zen 崔妮傑恩餐廳美食照如下~
緊接著，我們趕快來介紹今天的建案吧！中研首席是由國賓大建設投資興建，這家建設公司已經經營30年以上，著名的代表作品項是新店區造鎮-綠中海、綠野香坡，或是採用全棟崗石打造的文山區指標個案-靜心文匯等，剛好有朋友住在他們家的建案，對於建設公司評價滿好的，尤其靜心文匯這棟，在地人對於它的評價極好。
現在缺工缺料嚴重，許多人擔心購買預售屋會有延後交屋的問題，本案請到同屬國賓大建設集團的世國營造進行興建，公司一條龍的服務更能嚴格管控工程時間，而且目前已經開工，目前預計114年年底交屋。對於售後保固的部分，本案結構保固15年、建材保固2年、防水保固5年(浴室全室防水)，同時，國賓建設會提供客服電話售後服務，之後住進去需要協助都尋求客服人員喔！
中研首席為RC結構，基地面積518坪，規劃地上15層、地下4層，一層7戶搭配2台三菱電梯(15人座)。本案無地主戶、無店面，住家出入單純。坪數規劃為22/29/55坪(2房/3房/4房)，此外，這裡還有特別規劃庭院戶及露台戶，如果你是再找特殊戶型的別錯過了！
本案車道5米5以上，進出採用ETag車牌辨識，全部為平面車位，且因應未來電動車趨勢，都有預留管線。此外，地下室還有配置3個訪客車位，其中2個更是直接安裝好充電樁，方便住戶使用。這裡還有很貼心的地方是，車道入口不會經過建築物下方，所以不會有哪一戶是在車位上方，影響到居住品質。
中研首席從結構到設計都請到頂尖團隊打造，包含北台灣前10大建築師-蕭家福建築師、林猷堯結構技師、六國景觀蘇瑞泉設計師(信義區知名豪宅景觀推手，代表作品像是琢白、信義之星)、一隱照明、工一設計等。本案外觀採用全棟橄欖綠崗石，整體看起來相當氣派。結構來說，近期台灣地震頻繁，居住安全是大家很在意的地方，這裡耐震係數提高到0.264g(法令規定為0.24g），達到耐震六級，地震來的時候，能夠降低住宅搖晃程度。
在防疫的部分，建設公司也是非常用心規劃！從進門開始，在大廳就有配置全熱交換器，將空氣品質過濾，排除病毒、PM2.5等髒污氣體。此外，每戶都有做到當層排氣，獨立的排氣管道，讓病毒不輕易傳播。電梯密閉空間，也有加裝空氣清淨機，並採用手勢感應取代傳統觸控電梯按鍵，降低觸碰病毒的機率。
在住家空氣品質的管控上，本案全室配有YKK氣密窗(6+6節能膠合玻璃)及荷蘭Poll-tex原裝進口防霾紗窗，這款紗窗在許多豪宅都能看到，像是世界明珠等。永久專利靜電能有效阻隔空氣中的懸浮微粒、二手菸、小黑蚊等，提高空氣品質。現場還有測試煙霧進來的時候，紗網的阻絕程度，可以看到一般紗窗基本上完全不能隔絕。而且最方便的是，只要沖水即可清潔，維護非常容易！
另外，在每戶管道間都有加裝英國Studor吸氣閥。吸氣閥聽起來有點難懂，簡單說就是，裝了之後害蟲及異味不會從管道間上來，能更有效阻隔病菌滋生。
防疫除了杜絕空氣傳染，水質控管也相當重要，本案全棟設置第一道長庚活水過濾，讓水分子更細緻，並達到電解質平衡。同時，每戶再配置歐洲第一大水處理設備製造商-德國倍世BWT高智能複合式羽纖淨水器過濾細菌，雙重殺菌提升水的品質。
接著來聊一下噪音管控的部分吧~除了原有的地板厚度，這裡還加入全球第一大建材品牌-法國聖戈班隔音墊，主要用於歌劇院等級的隔音，實驗證明能有效降低21bp噪音，並有良好的防水、防潮性能。此外，在浴室也有加裝水錘吸收器，消減水龍頭開關瞬間聲音。
此外，本案在實照取得後，將獲得綠建築銀級、智慧宅銀級，目前也正往相關方面規劃。綠建築標榜能夠達到省電、省水，節能環保，且本案規劃180坪中庭花園，將植栽光蠟樹、桂花樹等多樣化樹種，配合四季變幻營造花園氛圍。頂樓部分也有規劃植栽，加強綠化空間(本案加強植栽防水，頂樓防水做到五層，不用擔心滲水問題)。
智慧建築的部分，本案在一樓都設有電子圍籬，針對環境死角或危險區域，減少人員誤闖等意外狀況發生。另外，在大門入口處，不僅設置高科技臉部辨識，還提供住戶威盛電子Smart key，讓住戶接近家門就能感應並自動解鎖。特別提一下，地下室倒垃圾冷藏空間，採用電動感應式智能掀蓋，當有蚊蟲出現，也不用擔心手會碰到，丟垃圾更便捷了。另外，如果擔心地下室收訊不好的話，這裡有加裝Wi-Fi強波器，讓網路使用無死角，居住更智慧！
除了上述規劃外，本案還有許多貼心的設計，像是每戶客廳都有加裝One touch電燈開關按鈕，能夠一鍵控制全室燈暗及亮暗，出門只要按一下就可以關閉所有的燈光。
公設部分，這裡大廳挑高6米，因應現在網路購物盛行，特別規劃冷藏宅配空間，提供住戶貨物更好的存放空間。公設集中在一樓，目前建商傾向等管委會成立，再讓住戶選擇，屆時看大家挑選是要健身房、圖書室或其他運用，再行裝潢配置。戶外有規劃180坪中庭花園，花園中有設置小型遊戲區，像是溜滑梯等，提供孩童休憩。頂樓空中花園也會規畫小型空中酒吧、星空露營區等。另外，一定要提一下B1地下室超貼心設計，除了每戶配一個機車位之外，機車位後方都有規畫收納櫃，像是家裡較佔空間的行李箱、或是雨衣、安全帽等，都可以放置在這裡，等於多了一個存放空間，超加分~
標準配備的部分，廚具選用林內抽油煙機、Bosch雙口瓦斯爐、Bosch洗烘碗機及微波烤爐，檯面則是矽鋼石檯面(耐刮耐磨、耐高溫、不易吃色)，如果想搭配室內裝潢，可以客製化到麗舍挑選喜歡的檯面顏色喔~浴室部分選用Toto免治馬桶、美國Kohler面盆及櫃體。特別說一下這款面盆，將排水孔設計在檯面上方，清潔的時候只要拿起盒子即可，相當方便！而且因為櫃體下方水龍頭管線有預留後方空間，所以櫥櫃下方可以擺放物品，收納空間再加分~ 此外，還有Toto四合一冷暖風機、Bosch四合一電子門鎖(密碼/指紋/鑰匙/卡片)、電動曬衣架等。
最後來講一下格局的部分，本案樓高3米1(2到8樓3米15、9-15樓3米1)，一樓有3間庭院戶，主要是以樓中樓的方式呈現，如果嚮往有獨立庭院的住家環境，這間就滿適合的~而且進出有自己的出入口，不用跟住戶共用進出入口，隱私性更高。二樓則規劃露台戶，想在家陽台有個小型戶外咖啡座、或種植花草都很ok！
3樓以上則為標準樓層，2房(22坪)採高坪效規劃，規劃上注重坪效，不浪費空間。像是沒有設置多餘的走道、樑柱都外推、陽台有另做空間放置室外機等，盡可能讓室內實際使用空間更大。不僅如此，浴室選用45×90、廚房選用30×60的冠軍磁磚，大片長型的磁磚能讓視覺效果延伸，看起來更寬敞。
3房(29坪)同樣規劃很用心，戶戶雙面採光，空間明亮、樑柱都外推不佔室內空間。進門後，比2房多了玄關空間，更為寬敞。客廳面寬約2米67，這樣的距離很舒適，不會過於擁擠。此外，每間房間都有對外窗，居住起來視野更為寬廣，不會過於密閉。想知道更多格局細節就到現場了解吧~
偷偷說，現在還有限時早鳥優惠，不僅房價有95折，還有好禮雙重送！大金冷氣主機和Bosch內崁式冰箱都有喔~最重要的是，現在賞屋還會贈送中研院Trine&Zen 崔妮傑恩餐廳消費券或建案明信片，數量有限送完為止喔~喜歡的話就預約賞屋吧！
【中研首席】22~55坪
預約專線：02-2782-6999
接待會館：台北市南港區研究院路二段92號1樓
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