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土城區-芊翠/一次擁有耐震標章+鑽石級綠建築+黃金級智慧建築

以建商公告為主
新北市土城區青仁路與清水路口
二房(27坪)|三房(33/34坪)

建設公司:

皇翔建設

坪數資料:

二房(27坪)|三房(33/34坪)

管理費用:

$85/坪

公共設施:

中庭花園|健身房|戶外兒童遊戲區|BBQ烤肉區|空中花園

樓層規劃:

一層6戶|地上13層|地下4層

建案規劃:

住商用一棟|72戶住家|4戶店面

公設比:

33.4%

車位類型:

平面車位(平面/機械車位)

車位管理費:

$500/月(平面車位)|$1,000/月(機械車位)

預計完工日:

2024年年底

交通

海山捷運站
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Lotte賞屋心得

滿多讀者詢問土城的建案,出發前還以為這裡價格會親民一點,沒想到也是漲上去了,不多說直接來開箱啦!

如果是習慣捷運通勤的朋友,這裡距離捷運海山站大約走路15分鐘,附近有文化公園、Uniqlo、藏壽司等,街景圖先給你們參考~

芊翠規劃地上13層、地下4層,一樓有四間店面,沒有地主戶。主要規劃為2房(27坪)及3房(33、34坪)、一層6戶搭配2台電梯,適合小家庭居住。2房的格局都是面向青仁路,除了本身退縮距離及馬路,距離對面建物約23米,你可以想像就是四線道的距離。3房也有面向青仁路的格局,而另一種格局則是會被後面新建案擋住,棟距大概14米,空間上比較有壓迫感。車道規劃為5米5雙車道,但低樓層(6樓以下)只能配機械車位,高樓層才能買平面車位。

結構來說,這裡取得耐震標章,可耐震六級,採用Alfa Safe鋼骨柱中柱的工法,這種施作方式,是用無斷點一體成形的系統箍筋,鋼筋與鋼筋之間不是人力去綁,而是機械處理好,工人只需要簡單的套入、綁紮就可,安全性較傳統工法好。

此外,這裡還有獲得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築等,綠建築標榜能夠省電20%、省水30%,節能環保。智慧建築的應用很廣,像是每戶主臥有加裝緊急求救鈴,遇到緊急狀況的時候,可以直接連線保全,獲得即時協助。在防疫上,電梯內有加裝清淨機,能夠達到抗菌效果。尤其在一樓、地下室等空間,當空氣不流通、含氧量不足的時候,系統會自動偵測並強制啟動電扇,排除廢氣。

建案基地面積450坪,但在這樣有限的空間,公設還滿豐富的,有交誼廳、健身房、中庭花園、戶外兒童遊戲區,頂樓則有BBQ烤肉休憩區、空中花園等。

標配部分,地板有拋光石英磚及耐磨木地板兩種可選,廚具選用櫻花牌IH爐(全戶都沒有瓦斯爐)、烘碗機、廚下型淨水器(整棟有加裝活水器,透過活水器將流到每戶的水分子變小,做為水質的第一道防護)。浴室採用Toto馬桶、Panasonic暖風機。另外,每戶都有事先將全熱交換器管線穿孔完成,如果以後要裝,就不用交屋再施作,只能走樑下,先內裝好可以更省事。

現場接待中心有與老窩咖啡合作,咖啡好喝,賞屋環境溫馨又舒適,尤其樣品屋給人一種家的感覺,裝潢非常溫暖。

從格局來看,樓高3米35,扣掉地板15公分跟隔音墊5公分,將近3米1。每戶都滿方正的,我這次主要看的是2房格局,2房比較可惜的就是都算單面採光,側邊天井通常陽光比較難照入,頂多是通風。但小坪數還能規劃2間衛浴感覺不錯,不過浴室都沒開窗。

3房的格局雙面採光,浴室有一間沒開窗,另一間有,不過跟2房一樣沒有浴缸。個人比較不喜歡的是進主臥房間的規劃,進主臥之後會先正對主臥浴室門,門對門這樣的設計覺得可以再請設計師調整。最後提醒一下,2樓有規劃露台戶,喜歡露台的朋友可以看看。

部分照片取自芊翠官網 https://www.topscene.com.tw/hot/104

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