住大安區是滿多人的理想，今天要來介紹青田街的建案，想置產的朋友一起來看吧！
考量學區的朋友，這裡有新生國小、金華國中明星學校加持。周邊環境就不特別說了，之前很多文章都寫過，不外乎就是距離森林公園很近、生活機能很好。
周邊資訊可參考這一篇大安區-德運永康/大安森林公園新推案！明星學區+捷運宅 – Lotte建案開箱X賞屋心得 (lotteestate.tw)
青田618是位在青田街6巷與和平東路一段141巷，距離東門捷運站走路大概要10分鐘，離永康商圈保持一個剛剛好的距離，不會被街市的嘈雜影響，保有鬧中取靜的居住環境，街景圖先給各位參考。
建案基地面積不大，僅310坪，規劃地上10層地下3層，一層8戶搭配2台17人座電梯。一樓會有兩間店面（零售業排除日用百貨及飲食業），一到六樓則全部是教會使用。為了確保出入安全，教會的出入口與住戶分開，但由於部分樓層也會作為教會的宿舍或辦公室，所以有些教會人員也能跟住戶同一進出。基本上最大地主就是教會，49戶住家中，建商可售戶數為29戶。
受限於基地面積，公設部分僅有交誼廳、健身房、空中花園。標配部分地板為80×80的拋光石英磚（顏色可選）、廚具選用林內的IH爐、烘碗機等，浴室則是Toto的品牌。其他還有YKK的氣密窗、洗脫烘洗衣機等。
潤泰建設最厲害的就是在很多細節都有注意到，像是浴室、廚房都有防水，且防水結構保固20年。以下重點幫大家整理。
1.排煙設計：為了防止失火時候延燒，潤泰在防火建材中搭配了防火束帶，起火的時候，防火束帶預熱會膨脹並且封住封口，阻絕煙火傳遞到其他樓層。也因為火災發生的時候，濃煙是最致命的，在設計上，在樓梯及逃生間放置鼓風機將新鮮空氣輸入，避免嗆傷。同時也設置特殊門，當鼓風機啟動時，不會因為風力過大無法開門，設計成小孩都能輕易開啟的特殊門。
2.防洪設計：地下室有做防洪設計，車道也有設置防洪閘門，入口處也有排水道。此外，就連前後陽台的洩水坡度都有做大，避免積水。同時，窗框的檻縫也有灌砂漿防滲水，保固20年。
3.抗暖化規劃：為了調節室內外溫度，外牆都有做隔熱砂漿牆，現場還有實驗，讓你感受有做砂漿牆跟沒做的對比，用水摸就能感受降溫程度。
4.防噪規劃：地板增加了緩衝材，現場有對比實驗組，你可以體驗把相同的鐵球分別丟在兩塊建材上，增加緩衝材確實音量小超級多，銷售人員是說實測結果減少20分貝啦，我分不出來20分貝是多少，建議你去現場實測就知道了。
5.App觸控面板：透過面板，在家就可以填寫瓦斯度數表，預約使用公設以及一些簡易的家庭設備維修教學。
6.緊急供電系統：發生停電的時候，室內像是玄關燈、冰箱、熱水器都會即時供電。尤其是熱水器的部分，持續供電可以避免空轉，產生一氧化碳中毒等危機。
7.交屋前說明會：說明會總共分了好幾個階段，邀請住戶一同參與監控，包含防水測試等等測試，隨時瞭解房屋進度。
坪數規劃為套房（13-15坪）、兩房（19/26/28坪），目前似乎只剩套房可銷售。樓高3米6，扣掉地板22公分仍相當舒適。我這次看的是套房，坪數小但是兩間客廳的面寬都滿寬的，配置圖上雖然寫都有3米75及3米87左右，但實際我換算了一下，扣除牆壁跟家俱的空間，實際上可能不到這麼多，感覺3米3就差不多了。
套房需要注意的就是單面採光，長型的格局容易讓室內不易通風。再來就是浴室都規劃在進門的地方，沒有對外窗也容易有潮濕的問題。另外，買套房的客戶不能買車位（都有預留充電線），機車位也是用抽的。
我個人是覺得樓下出入有點複雜（本身沒有宗教信仰，如果是教友可能會覺得方便），再來是這價格買到一個極小的小宅，有點太貴，租金投報率不高。如果只是想置產學區宅應該有更好的選擇。
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