大安區精華地段又有新物件了！想置產學區宅？就看這篇吧！
本案位在東門及大安森林公園捷運站附近，走路3分鐘可到，如果有印象禾馨婦產科的話，其實就在旁邊巷弄中，可以說是鬧中取靜的環境。生活機能完善，下樓走幾分鐘就到森林公園了，跑步運動都非常方便。街景圖先附給你們參考~
青琉過去是一間30年的公寓，今年底就會打掉重建，未來將以新古典的風格，搭配大量石材再次展現新的樣貌！本案採RC結構，抗震五級。基地94坪，規劃地上9層、地下2層，一層2戶搭配一台12人座電梯。順道提一下，近期台海情勢不穩，這裡地下室有防空避難室空間。坪數以二房(24坪)，三房(30坪)小坪數為主。這裡總戶數17戶，代銷業者僅高樓層的6戶可賣，剩下都是地主戶。未來1、2樓將有一間店面，可以做吃的，還沒定案。
車位部分，受限基地面積較小，採用倉儲車位，進出以Etag感應並且有預留充電線槽，未來有電動車需求也不用擔心。
儘管青琉戶數不多，算是小型建案，但是建設公司還是請到築遠結構事務所的知名結構技師進行規劃，並申請綠建築銀級執照，希望這間雅緻的小宅也能保有高質感。同時，防水保固3年、頂樓防水5年、結構保固15年等，讓住戶售後也有保障。
公設部分，一樓挑高3米8，受限基地面積較小，僅規劃交誼廳及空中花園。標準配備的部分，地板為80X80的拋光石英磚，房間則為德國進口的太格木地板。太格木地板是全球最低甲醛揮發量的木地板（甲醛含量僅0.05ppm），同時，裡面的隔音墊能隔音21分貝，住戶的居家環境相對健康、舒適。
廚具的部分，採用林內的雙口瓦斯爐、櫻花的抽油煙機及烘碗機。比較特別的是，還附贈義大利進口廚具Cesar，這款廚具櫃體不直接貼地 ，方便清潔，而且在裝置之前，會讓客戶先到旗艦店量身高，配置最適合高度的檯面。最後，還會贈送櫥櫃保養品，並提供一次到府教學，教導客戶如何使用產品。另外，3M淨水器及恆溫水龍頭也是配備之一，讓居家水質也多一道防護。
衛浴設備則選用Toto智能馬桶、多功能暖風機等。其他標配還包含日本三協氣密窗搭配5+5膠合玻璃（可耐15級強颱的雨量跟風壓，並阻隔30分貝）、德國電子鎖、以及早鳥購買才有的全熱交換器。
最後，本案樓高3米25，雖然是梯形的基地，但格局24坪跟30坪兩間都滿方正，且都三面採光，浴室也都開窗。高樓層雖不是正看森林公園，但是可看到遠處音樂廣場、溜冰場。
B戶24坪（2房）來說，入口處可以做玄關的設計還不錯，房間基本上放床、衣櫥、書展就極限了，個人比較不喜歡的地方是廚房在房間旁邊，感覺煮飯的時候會很有點吵，而且這間床頭還有壓樑的問題。另外，廚房距離冰箱有距離，煮菜似乎也不太方便。最後就是陽台寬度有點太窄，進出有壓迫感。
另一間30坪（3房），這張網路似乎沒有格局圖，我就不放了。這間坪數比較大隔成三房，同樣房間放置床、衣櫃、書桌就滿了，且有壓樑問題，比較奇怪的設計是主臥浴室的洗手台在浴室外面，還是一進房間門的地方，這部分個人不太喜歡，裝潢的時候可以請設計調整一下。
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