央北未來居民看過來！央北重劃區的建案每次推出好像都備受矚目，前言不多說，直接開箱！
先用簡單的圖示讓大家了解宏盛心中央的位置，基本上就是包夾在各建案中間（文心念念、遠雄青青及另一塊未知的地）。大門入口正對央北二路上，住在主要幹道馬路旁邊，要注意的就是車流聲、落塵量都較大，當然，高樓層就比較沒有差。
交通來說，距離小碧潭捷運站750公尺、十四張捷運站1,200公尺，走路約8-10分鐘，建議騎腳踏車會比較方便。雖然介於兩個捷運站中間，離哪站都沒有特別近，但是距離央北十四張歷史公園卻很近，就在旁邊而已。最近看到現場滿多規劃都有雛型了，像是戲水設施、沙坑、盪鞦韆、溜索、攀爬的設施等，聽說預計2022年兒童節前完工，感覺挺不錯的！對於沒有小孩的人來說，這些可能沒這麼實用，不過能在公園散步、慢跑就是一種享受了吧！
全案基地面積為1,142坪，規劃2棟地上13層，地下3層建築。坪數規劃以小坪數為主(25、34、37、43坪)，一層6戶搭配2台15人座電梯，且無地主戶。提醒一下，兩台電梯可達頂樓，但僅一台電梯可到達B1、B2、B3可樓層。
一樓的部分，每棟皆有2個店面，並規劃住家（3戶庭院戶），一樓基本上都是被住家跟店面佔據(合計4個店面及3戶住家)。特別提一下，本案已經開始動工，目前蓋到一樓(預計2024年初完工)，所以如果你有客變需求，目前購買6樓以上才可以客變，低樓層的已購戶不能客變，但可以退掉喔！
建材選用RC結構，抗震六級。此外，透過隔熱沙漿、單層排氣、雨水回收等，打造黃金級綠建築。車道為6米雙向車道，採用Etag感應門禁，停車空間另設置第二門廳，更顯氣派，且都有預留電動車線路。機車位則是一戶配置一個。
公設的部分，大廳挑高4米2，一樓規劃花園步道、游泳池、戲水池、戶外吧台。室內公設則集中在13樓，13樓除了有特殊戶(70坪、34坪)，還有視聽室、瑜伽教室、健身房、廚藝教室、空中花園等。比較特別的是，觀景空橋的兩側之後還能規劃BBQ烤肉區域，讓居家休閒空間更多元。
本案管理費每坪$100，車位管理費$800，這次最大的賣點就是建商代管5年，免繳管理費，以購買43坪來說，等於直接省下30多萬，金額其實相當可觀！
宏盛心中央在防疫規劃上，也符合大眾期待。像是電梯採用零接觸感應按鈕，並加裝冷氣及空氣清淨機(聽說還預計安裝溫度感應，當人體溫度超過37度會示警)。除了電梯，在公共空間像是梯廳、大廳都有加裝新風機，達到空氣清淨的效果。(每戶也會標配一台新風機)。智慧建築的部分，也會在公用樓層設置人臉辨識感應，加強管控。
標配的部分，廚具皆為白色色系，包含林內的三機、Bosch洗碗機(小坪數也有)。還有一項很棒的，就是整棟大樓淨水過濾有3道防護，包含Honeywell全屋淨水、大樓水箱長庚活水過濾、每戶安裝的3M廚下型淨水，讓家裡的水質飲用更安全。衛浴選用西班牙品牌Roca，其他像是德國太格木地板（2色可選）、YKK或三協擇一的氣密窗，搭配6+6 Low-E玻璃。
再來講一下格局吧！網路上很多人都有分享格局了，大家可以自己搜尋比對，隨機挑幾戶跟你們分享。
這裡樓高規劃3米6，以A棟來說，邊間A7(34坪)、A1(43坪)雖然都是雙面採光，但是有一面開窗面會對到旁邊遠雄青青建案，我不確定實際上會看到遠雄建案的哪一部分，有想買的朋友記得問清楚，針對隱私的部分，銷售表示玻璃會做成灰玻璃，所以外面是看不進來的。另外，A7兩面都會面向其他建案，格局配置的關係應該也會反映在價格上。
以面向央北二路的格局來說，A3/ B3三房格局(34.28坪，兩者為對稱格局)面向文教預定地(原國小預定地)，永久棟距很加分。另外，這間因為有退縮，可以稍微避免緊鄰馬路帶來的車流聲、落塵量等問題。但這個格局四周都有樑柱，吃到一些實際坪數。次臥的安排個人都沒有很喜歡，其中一間的床在浴室馬桶及陽台的隔壁，雖然現在隔音應該不差，但隔壁如果洗澡、洗衣服，可能還是會有一點聲音吧。另一間次臥則有床頭有壓樑問題，睡在樑旁邊感覺有一點壓迫感，這部分建議請設計師設計床頭櫃幫忙改善。
同樣面向央北二路的格局，A2/ B2三房格局(36.94坪，兩者為對稱格局)，景觀來說面向文教預定地(原國小預定地)，保有永久棟距，我滿喜歡這間有做類似前陽台空間，有露臺的感覺。其他要注意的就是跟A3/ B3一樣，都有浴室沒有開窗、廚房沒有規劃電器櫃空間等小問題。
最後提一下B1三房格局 (43.08坪)，這間因為對到月記街，風水上會有巷沖的問題，基本上低樓層才有壓迫感，高樓層是還好。
以上就是宏盛心中央的分享，最近不知道為麼越寫越多，本篇將近2,000字了，感謝你耐心看完，之後會盡量濃縮一點不要寫的落落長。
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